Nachhaltige Sanierung. Gesunde Räume.
Wenn die Koordination fehlt, zahlen Sie drauf
Der Erfolg einer Sanierung entscheidet sich nicht am Handwerk allein, sondern an der Koordination. Wenn Gewerke nicht präzise ineinandergreifen und der Zeitplan kippt, kostet Sie das als Eigentümer wertvolle Zeit, Nerven und am Ende auch Geld. Genau das verhindern wir.
Ein Ansprechpartner. Alle Gewerke. Kein Chaos.
Bei Montek Service verbinden wir fachgerechtes Handwerk mit intelligenter Prozesssteuerung. Als modernes Sanierungsunternehmen in Karlsruhe koordinieren wir alle Gewerke aus einer Hand – vom ersten Abriss bis zur Endreinigung. Das garantiert maximale Planungssicherheit und eine Fertigstellung zum Festtermin.
4.9 / 5 basierend auf 63 Kundenbewertungen
24h
ANTWORTGARANTIE
Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden, garantiert.
12+
GEWERKE
Koordiniert, strukturiert und ohne Fremdvergabe Chaos.
100%
SPEZIALISTEN
Unsere Mitarbeiter sind Experten auf Ihren Gebieten.
Unser Ansatz: Digitalisierung schafft Präzision
Wir wissen, dass unsere Kunden vor allem eines nicht haben: Zeit für ineffiziente Absprachen. Deshalb haben wir den oft chaotischen Bauprozess in ein transparentes, digitales System überführt.
Alle relevanten Informationen sind zentral verfügbar, Prozesse sind definiert und Entscheidungen basieren auf belastbaren Daten. Das reduziert Reibungsverluste, beschleunigt Abläufe und schafft eine Planungssicherheit, die im Sanierungs- und Renovierungsbereich selten ist.
Digitales Kundenportal
Sie behalten jederzeit den Überblick über Ihr Projekt, unabhängig davon, wo Sie sich befinden. In unserem digitalen Kundenportal führen wir die gesamte Projektkommunikation und Dokumentation an einem zentralen Ort zusammen.
Sie haben jederzeit Zugriff auf:
Diese Transparenz begleitet Sie durch die gesamte Bauphase und schafft zugleich eine vollständige Objekthistorie, die für Bankgespräche, steuerliche Zwecke oder zukünftige Maßnahmen von Bedeutung ist.
Maßgeschneiderte Lösungen für Ihre Immobilie
Wir machen Sanierung nicht neu, aber wir strukturieren sie effizienter. Unsere Lösungen sind keine starr abgepakten Pakete, sondern individuell geplante Leistungen mit klarem Ablauf, transparenten Kosten und Ergebnissen, die zum jeweiligen Ziel passen.
01
Systematisierte Aufwertung für Kapitalanlage & Vermietung
Für Mehrfamilienhäuser und Bestandsportfolios stehen Geschwindigkeit, Wirtschaftlichkeit und Langlebigkeit im Vordergrund. Deshalb setzen wir auf standardisierte Abläufe, bewährte Materialien und klare Schnittstellen, die sich in der Praxis bewährt haben.
02
Exklusive Modernisierung für Eigenheim & Selbstnutzung
Bei selbstgenutzten Immobilien stehen individuelle Anforderungen, hochwertige Ausführungsstandards und ein Wohnbild im Mittelpunkt. In diesem Segment agieren wir als spezialisierter Partner für anspruchsvolle Modernisierungskonzepte.
03
Fachgerechte Altbausanierungen durch Fachpersonal
Der Karlsruher Baubestand stellt besondere Anforderungen an Planung und Ausführung. Altbauten verlangen tiefes Verständnis für historische Bausubstanz und fachgerechte Abgrenzung zwischen Erhalt und Erneuerung.
Verbindliche Festpreis-Pakete
Die Leistungserbringung wird von Beginn an klar definiert und detailliert beschrieben. Auf Basis der 3D‒Daten und Ihrer individuellen Anforderungen stellen wir verbindliche Leistungspakete für die Haussanierung oder die Wohnungssanierung in Karlsruhe zusammen.
Sie kennen den Endpreis vor Baubeginn und können fest damit planen. Diese Kostentransparenz erleichtert die Abstimmung mit Banken, normiert finanzielle Risiken und schafft eine verlässliche Grundlage für Ihre Liquiditäts‒ und Renditeplanung.
Sie kennen den Endpreis vor Baubeginn und können fest damit planen. Diese Kostentransparenz erleichtert die Abstimmung mit Banken, normiert finanzielle Risiken und schafft eine verlässliche Grundlage für Ihre Liquiditäts‒ und Renditeplanung.
DIE sanierung
Effizienz in 4 Schritten
Unser Prozess für Sanierung und Renovierung ist klar strukturiert und darauf ausgelegt, Reibungsverluste zu reduzieren, Kosten zu machen und Projekte termingerecht umzusetzen. Jeder Schritt folgt einer klaren Logik und ist digital abbildbar.
01
Digitale Erfassung der Immobilie
Zu Beginn vermessen wir Ihre Immobilie in Karlsruhe per 3D-Scan. Es entsteht ein digitaler Zwilling mit exakten Raummaßen und baulichen Details. Diese Datengrundlage ersetzt manuelle Schätzungen, vermeidet Planungsfehler und sorgt für eine belastbare Ausgangsbasis für Ihre Sanierung oder Renovierung.
02
Präzise Kalkulation zum Festpreis
Auf Basis der 3D-Daten erstellen wir eine detaillierte Festpreiskalkulation – Materialmengen, Arbeitszeiten und Leistungspositionen sind klar definiert und nachvollziehbar. Keine bösen Überraschungen, bevor die Arbeiten in Karlsruhe beginnen.
03
Strukturierte Umsetzung
Unser Team arbeitet nach dem abgestimmten Bauzeitenplan. Sie verfolgen den Fortschritt über das digitale Kundenportal, sehen Statusberichte, Fortschrittsfotos und Terminpläne – und werden persönlich informiert, wenn es Rückmeldebedarf gibt.
04
Abnahme & Übergabe
Nach Abschluss aller Arbeiten übergeben wir Ihnen das Objekt mängelfrei, vollständig dokumentiert und bereit zur Nutzung, Eigenvermietung oder Vermietung. Ihre Immobilie ist unmittelbar einsatzbereit.
ERGEBNISSE, DIE FÜR SICH SPRECHEN
Von der Privatwohnung bis zur Gewerbeimmobilie. Unsere Projekte stehen für sorgfältige Planung, handwerkliche Präzision und Ergebnisse, die dauerhaft überzeugen.
KERNSANIERUNG EINFAMILIENHAUS
Vollständige Modernisierung eines Einfamilienhauses aus den 1970er Jahren – von der Entkernung bis zur schlüsselfertigen Übergabe, realisiert in nur 12 Wochen.
ANFORDERUNG
Die Familie wünschte sich eine komplette Erneuerung des Hauses bei gleichzeitig bewohnbarem Zustand der Nachbarräume. Fester Preis, klarer Zeitplan und ein einziger Ansprechpartner für alle Gewerke waren die klaren Vorgaben.
LÖSUNG
FASSADENSANIERUNG Bürogebäude
Energetische Komplettsanierung der Außenhülle eines 10‒Parteien‒Wohnhauses – der laufende Mietbetrieb blieb während der gesamten Bauphase zu jeder Zeit ungestört.
ANFORDERUNG
Der Eigentümer benötigte eine KfW‒förderfähige Lösung mit minimalem Aufwand für die Mieter. Ziel war eine deutliche Senkung der Heizkosten sowie eine optische Aufwertung des Gebäudes ohne große Beeinträchtigungen im Alltag der Bewohner.
LÖSUNG
DACHSANIERUNG & DACHGESCHOSSAUSBAU
Kombination aus vollständiger Dachsanierung und anschließendem Dachgeschossausbau – 75 m² neuer Wohnraum auf vorhandener Bausubstanz, realisiert im bewohnten Bestand.
ANFORDERUNG
Der Eigentümer wollte ungenutzten Dachraum in vollwertigen Wohnraum verwandeln, ohne das Gebäude längere Zeit unbewohnbar zu machen. Entscheidend waren eine wasserdichte Übergangslösung während der Bauphase und eine kosteneffiziente Gesamtlösung.
LÖSUNG
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Hier finden Sie Antworten auf die häufigsten Fragen rund um unsere Bau- und Sanierungsleistungen, von Kosten und Terminen bis hin zu Materialien und Garantien.
WIE LANGE DAUERT EINE TYPISCHE SANIERUNG?
Das hängt stark vom Umfang ab. Eine Badsanierung ist oft in 1–2 Wochen erledigt, eine Kernsanierung eines Einfamilienhauses dauert in der Regel 8–14 Wochen. Nach dem Erstgespräch erhalten Sie von uns einen verbindlichen Zeitplan – noch vor Auftragserteilung.
HABEN SIE ERFAHRUNG MIT MEINER ART VON PROJEKT?
Wir haben seit unserer Gründung zahlreiche Projekte realisiert, von der Einzelwohnung über Mehrfamilienhäuser bis hin zu Gewerbeimmobilien. Im Erstgespräch zeigen wir Ihnen gerne vergleichbare Referenzen.
ÜBERNEHMEN SIE AUCH KLEINERE REPARATUREN?
Ja, grundsätzlich schon. Sprechen Sie uns einfach an – wir schauen uns Ihr Anliegen an und sagen Ihnen ehrlich, ob und wie wir helfen können. Kein Auftrag ist uns zu klein, wenn er zu unserem Leistungsspektrum passt.
WIE RECHNEN SIE IHRE LEISTUNGEN AB?
Sie erhalten von uns vor Baubeginn ein detailliertes, transparentes Angebot mit festem Preis. Keine versteckten Kosten, keine bösen Überraschungen. Änderungen während der Bauphase werden stets offen mit Ihnen abgesprochen, bevor sie umgesetzt werden.
IN WELCHEN REGIONEN SIND SIE TÄTIG?
Unser Haupteinsatzgebiet ist Karlsruhe und der Umkreis von ca.50 km. Bei größeren Projekten sind wir auch darüber hinaus tätig, sprechen Sie uns gerne an.
HABE ICH EINEN FESTEN ANSPRECHPARTNER?
Ja, absolut. Von der ersten Anfrage bis zur Übergabe haben Sie eine feste Kontaktperson, die Ihr Projekt kennt und für Fragen jederzeit erreichbar ist. Kein Weiterleitungs-Chaos, kein Informationsverlust.
KANN ICH DIE MATERIALIEN SELBST AUSWÄHLEN?
Selbstverständlich. Wir beraten Sie gerne zu geeigneten Materialien und zeigen Ihnen Optionen in verschiedenen Preisklassen. Die endgültige Entscheidung liegt immer bei Ihnen, wir setzen Ihre Wahl fachgerecht um.
WIE WERDE ICH ÜBER DEN BAUFORTSCHRITT INFORMIERT?
Wir halten Sie regelmäßig auf dem Laufenden – per Telefon, WhatsApp oder E-Mail, ganz wie Sie es bevorzugen. Bei größeren Projekten erhalten Sie auf Wunsch wöchentliche Fortschrittsberichte mit Fotos direkt vom Baugeschehen.
SIND IHRE LEISTUNGEN VERSICHERT?
Ja. Wir arbeiten mit einer Betriebs- und Haftpflichtversicherung. Auf unsere Leistungen gewähren wir die gesetzliche Gewährleistung von 5 Jahren, Sie sind auf der sicheren Seite.
KÖNNEN SIE REFERENZEN VORWEISEN?
Ja, gerne. Wir stellen Ihnen auf Anfrage Kontakt zu früheren Kunden her, die bereit sind, über ihre Erfahrungen mit uns zu berichten. Außerdem finden Sie auf unserer Website ausgewählte Referenzprojekte mit Fotos und Projektbeschreibungen.
So kontaktieren sie uns
Wir sind persönlich für Sie erreichbar, kommen Sie gerne auf uns zu, wir antworten schnell und unkompliziert.
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